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O que é CRI?


O crédito imobiliário é atualmente financiado por duas fontes principais: os recursos da Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimos (SBPE) e o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS). Mas também não é segredo para ninguém que ambos estão … Continuar lendo

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O que é securitização?


Securitização significa a transformação de um ativo (por exemplo, valores a receber) em títulos – em inglês, securities. A vantagem da securitização para o emissor é a possibilidade de repassar a dívida para outros, reduzindo seu ciclo financeiro, ou ciclo … Continuar lendo

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A redução do compulsório e o mercado imobiliário


Vamos supor que o compulsório seja reduzido “com sucesso”: o resultado é que o mercado imobiliário não estanca, ganha novo impulso. Sim, o mesmo mercado imobiliário cujo boom acelerou a inflação e nos deixou nos sentindo mais pobres que nunca (quem compra imóvel de 1 milhão de reais? Eu gostaria de saber…). Continuar lendo

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Retração do crédito e o preço dos imóveis


O crédito imobiliário brasileiro, ainda quase totalmente lastreado em recursos da poupança e do FGTS, caminha para um possível problema de funding porque nem poupança, nem Fundo de Garantia cresceram na mesma velocidade da expansão imobiliária. Sim, havia uma folga … Continuar lendo

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