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Como avaliar imóveis sem comparativos na região


Ocasionalmente o avaliador se depara com esta situação, na qual a avaliação por inferência estatística é inviável. A solução está prevista na própria norma técnica brasileira (NBR 14.653). E este não é, na verdade, um problema único – são duas … Continuar lendo

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Oito anos


Prezados leitores, Completamos oito anos de existência no mês passado com um grande crescimento a comemorar. Para você ter uma ideia da magnitude deste salto, em 2009, quando este blog surgiu, tivemos uma média de 5 visualizações por dia (hoje … Continuar lendo

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Incorporação imobiliária em terrenos com indícios de contaminação


Antes de tudo, é necessário entender que áreas contaminadas são diferentes de áreas com indícios de contaminação. As primeiras são aquelas em que houve investigação confirmando a presença de substâncias contaminantes, ou que seja constante de alguma lista oficial de … Continuar lendo

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ACHE UM ARQUITETO: Novo serviço para quem vai construir ou reformar


O Conselho de Arquitetura e Urbanismo (CAU/BR), desde sua fundação, disponibiliza uma página de busca de arquitetos e urbanistas a partir de qualquer dado (nome, CPF ou registro no CAU), verificando se são arquitetos e urbanistas ou empresas registrados regularmente. … Continuar lendo

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Faça seu pedido


  Estamos trabalhando em novos materiais para divulgação em breve neste blog, cujos assuntos foram escolhidos pelos próprios leitores. Você pode pedir o assunto de seu interesse, e nos ajudará a saber o que produzir. Basta responder a pesquisa abaixo: … Continuar lendo

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Novo livro: avaliação de empreendimentos pelo método da renda


A atividade que melhor remunera os avaliadores de imóveis, e um dos melhores honorários para arquitetos, urbanistas e engenheiros ganha agora um guia completo e de fácil entendimento. O autor destrincha a complexidade da avaliação de empreendimentos de base imobiliária … Continuar lendo

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Que atividade melhor remunera arquitetos e urbanistas?


Tenho recebido nos últimos tempos (talvez por conta da crise econômica que estamos vivendo) esta exata pergunta de muitos colegas arquitetos e urbanistas. Não sei dizer exatamente qual seja a atividade número um, aquela que está no topo no podium … Continuar lendo

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O que é especulação imobiliária?


Este é um dos termos mais mal utilizados pela imprensa quando se fala de desenvolvimento urbano. Seu uso indiscriminado costuma se referir à ocupação ou adensamento de uma área sem o devido planejamento ou desenho urbano. Mas especulação imobiliária não … Continuar lendo

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Custo de capital total (WACC)


Encerraremos aqui a série de 4 artigos sobre o custo de capital: O que é coeficiente de correlação? O que é Beta? Custo de capital próprio (CAPM) Custo de capital total (WACC) Sempre que falamos de fluxo de caixa descontado … Continuar lendo

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Diferença entre laudo e parecer de avaliação de imóveis (PTAM)


Laudo de avaliação é um documento produzido de acordo com a NBR 14.653, utilizando obrigatoriamente método científico, considerando, além do comportamento do mercado onde se insere, critérios técnicos que caracterizam o imóvel, como estado de conservação, idade aparente, padrão construtivo, … Continuar lendo

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