Arquivo da tag: Ricardo

Como avaliar imóveis sem comparativos na região


Ocasionalmente o avaliador se depara com esta situação, na qual a avaliação por inferência estatística é inviável. A solução está prevista na própria norma técnica brasileira (NBR 14.653). E este não é, na verdade, um problema único – são duas … Continuar lendo

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Oito anos


Prezados leitores, Completamos oito anos de existência no mês passado com um grande crescimento a comemorar. Para você ter uma ideia da magnitude deste salto, em 2009, quando este blog surgiu, tivemos uma média de 5 visualizações por dia (hoje … Continuar lendo

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Incorporação imobiliária em terrenos com indícios de contaminação


Antes de tudo, é necessário entender que áreas contaminadas são diferentes de áreas com indícios de contaminação. As primeiras são aquelas em que houve investigação confirmando a presença de substâncias contaminantes, ou que seja constante de alguma lista oficial de … Continuar lendo

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O que é RevPAR?


O mercado hoteleiro tem dois grandes direcionadores de receitas: Taxa de Ocupação e Diária Média. A taxa de ocupação é obtida dividindo o número total de apartamentos ocupados, excluindo cortesias e uso da casa, pelo número de apartamentos disponíveis no … Continuar lendo

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ACHE UM ARQUITETO: Novo serviço para quem vai construir ou reformar


O Conselho de Arquitetura e Urbanismo (CAU/BR), desde sua fundação, disponibiliza uma página de busca de arquitetos e urbanistas a partir de qualquer dado (nome, CPF ou registro no CAU), verificando se são arquitetos e urbanistas ou empresas registrados regularmente. … Continuar lendo

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Faça seu pedido


  Estamos trabalhando em novos materiais para divulgação em breve neste blog, cujos assuntos foram escolhidos pelos próprios leitores. Você pode pedir o assunto de seu interesse, e nos ajudará a saber o que produzir. Basta responder a pesquisa abaixo: … Continuar lendo

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Como calcular EBIT e NOPAT


Já falamos aqui sobre Custo de Oportunidade, mas vale a pena reforçar a ideia: é o quanto se deixou de ganhar por não aproveitar outras oportunidades disponíveis ao se decidir por determinada alternativa financeira. (ASSAF NETO, 2014:1) E essa comparação deve … Continuar lendo

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Muito obrigado.


Prezados leitores, Hoje escrevo para agradecer a todos vocês por acompanhar o blog, e em especial àqueles que adquiriram os nossos livros. Os últimos meses levaram Estudo de viabilidade econômica de empreendimentos imobiliários à quarta colocação entre os mais vendidos … Continuar lendo

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O que é especulação imobiliária?


Este é um dos termos mais mal utilizados pela imprensa quando se fala de desenvolvimento urbano. Seu uso indiscriminado costuma se referir à ocupação ou adensamento de uma área sem o devido planejamento ou desenho urbano. Mas especulação imobiliária não … Continuar lendo

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Custo de capital total (WACC)


Encerraremos aqui a série de 4 artigos sobre o custo de capital: O que é coeficiente de correlação? O que é Beta? Custo de capital próprio (CAPM) Custo de capital total (WACC) Sempre que falamos de fluxo de caixa descontado … Continuar lendo

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