Arquivo da tag: funding

O que é securitização?


Securitização significa a transformação de um ativo (por exemplo, valores a receber) em títulos – em inglês, securities. A vantagem da securitização para o emissor é a possibilidade de repassar a dívida para outros, reduzindo seu ciclo financeiro, ou ciclo … Continuar lendo

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FGTS sob ameaça no Minha Casa Minha Vida 3


O governo está tão desesperado por reaquecer a economia que agora passou também a colocar em risco seus melhores ativos. A bola da vez é o Fundo de Garantia dos trabalhadores. Tentando tapar um dos maiores furos por onde nossa … Continuar lendo

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Prefeituras brasileiras descartam oportunidades


Todos os dias, volumes gigantescos de dinheiro se movimentam pelos mercados financeiros seguindo sua função natural: estão em busca de projetos. Fácil de entender: se, no final do mês, sobrar um dinheirinho na sua conta, você também vai procurar por … Continuar lendo

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Retração do crédito e o preço dos imóveis


O crédito imobiliário brasileiro, ainda quase totalmente lastreado em recursos da poupança e do FGTS, caminha para um possível problema de funding porque nem poupança, nem Fundo de Garantia cresceram na mesma velocidade da expansão imobiliária. Sim, havia uma folga … Continuar lendo

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Rápida sobre o stress test do Citibank


Rapidinho, só uma provocação. Claro que o stress test mostrou que o Citi não está tão saudável quanto o Bank of America. Mas é bom lembrar que isso é verdade em relação aos atuais fundamentos amplamente aceitos, aqueles que vieram do último Cisne … Continuar lendo

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O risco de crédito imobiliário é baixo mesmo?


Vários bancos brasileiros têm apresentado o LTV médio de crédito imobiliário como argumento para o baixo risco embutido nessas operações. O LTV (loan-to-value ratio) mede o quanto a parcela financiada representa do valor de mercado do imóvel, quanto mais baixo, … Continuar lendo

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What is a brazilian “Operação Urbana”?


by Ricardo Trevisan, architect and city planner The Operação Urbana definition from FAUUSP professor Csaba Deák, PhD: a tool for urban intervention, developed from french ZAC (Zones d’Aménagement Concerté) and from São Paulo previous experience on ‘operações interligadas’ (late 1980’s). It has … Continuar lendo

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