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O que é o Levantamento de Indícios de Contaminação da Febraban (LIC)?


Existem três etapas básicas em áreas com suspeitas de contaminação para a aceitação de garantias bancárias: Levantamento de Indícios de Contaminação (LIC), realizada pelo próprio engenheiro ou arquiteto que faz a vistoria de avaliação (download aqui) Avaliação Preliminar, feita por … Continuar lendo

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O crédito no Brasil e as Letras Imobiliárias Garantidas (LIG)


Já falamos por aqui sobre a atual tendência de profundas alterações no modelo de financiamento imobiliário brasileiro, em especial a insuficiência da dupla FGTS e SBPE como fontes de financiamento e a necessidade de funding alternativo. O momento, não por … Continuar lendo

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O campeão cresceu!


Nosso livro mais vendido ganha uma segunda edição com o dobro de material e muito mais assuntos, já disponível em versão digital. A versão em papel será disponibilizada em breve, conforme disponibilizado em nossa página de Livros Publicados. Esta segunda … Continuar lendo

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6 ferramentas essenciais que os urbanistas desconhecem


Os cursos superiores de arquitetura e urbanismo exibem em seus currículos significativa carga horária em disciplinas de “planejamento urbano” – que deveria ser a espinha dorsal de conhecimento técnico em urbanismo, o mesmo do título profissional. Entretanto, o que vemos … Continuar lendo

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O que é securitização?


Securitização significa a transformação de um ativo (por exemplo, valores a receber) em títulos – em inglês, securities. A vantagem da securitização para o emissor é a possibilidade de repassar a dívida para outros, reduzindo seu ciclo financeiro, ou ciclo … Continuar lendo

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Diferença entre direção e execução de obra


Alguns bancos exigem a apresentação de ART ou RRT de Execução de Obra para o financiamento imobiliário, sendo esta decorrente das exigências de seguradoras. Entretanto, este documento é um dos que mais geram dúvidas e confusões tanto entre clientes quanto … Continuar lendo

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O que é RevPAR?


O mercado hoteleiro tem dois grandes direcionadores de receitas: Taxa de Ocupação e Diária Média. A taxa de ocupação é obtida dividindo o número total de apartamentos ocupados, excluindo cortesias e uso da casa, pelo número de apartamentos disponíveis no … Continuar lendo

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O que é especulação imobiliária?


Este é um dos termos mais mal utilizados pela imprensa quando se fala de desenvolvimento urbano. Seu uso indiscriminado costuma se referir à ocupação ou adensamento de uma área sem o devido planejamento ou desenho urbano. Mas especulação imobiliária não … Continuar lendo

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Custo de capital total (WACC)


Encerraremos aqui a série de 4 artigos sobre o custo de capital: O que é coeficiente de correlação? O que é Beta? Custo de capital próprio (CAPM) Custo de capital total (WACC) Sempre que falamos de fluxo de caixa descontado … Continuar lendo

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Custo de capital próprio (CAPM)


Falaremos hoje sobre o custo do capital próprio calculado pelo CAPM, terceira parte da série de 4 artigos sobre o custo de capital para uma empresa: O que é coeficiente de correlação? O que é Beta? Custo de capital próprio … Continuar lendo

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