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XIX Cobreap 2017: tendências das certificações energéticas nas avaliações


(23/08/17) Esta apresentação feita por Luciano Ventura e Leandro Fischer abordou um dos temas mais inovadores do congresso: como considerar as certificações energéticas (como os selos LEED Green Building, Selo Azul, etc.) nas avaliações de imóveis. Como quantificar o valor … Continuar lendo

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Como avaliar imóveis sem comparativos na região


Ocasionalmente o avaliador se depara com esta situação, na qual a avaliação por inferência estatística é inviável. A solução está prevista na própria norma técnica brasileira (NBR 14.653). E este não é, na verdade, um problema único – são duas … Continuar lendo

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Avaliação de bens intangíveis: marcas, ágio, goodwill – Eduardo Lemos (UPAV 2016)


Eduardo Lemos, da Mercatto, especialista em Avaliações Econômicas com larga experiência em processos de fusões e aquisições, nos lembrou que o judiciário brasileiro já determinou a apresentação de ativos intangíveis em balanços patrimoniais de empresas, tais como valor de marcas ou … Continuar lendo

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Quanto custa cada etapa da obra de uma casa?


A construção de uma residência unifamiliar tipo casa tem custos que variam principalmente em função de três elementos: Área construída Padrão de acabamento Complexidade do projeto ou de sistemas construtivos Ainda assim, cada etapa da obra tem uma incidência mais … Continuar lendo

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O que é piso de porcelanato líquido?


Algumas empresas estão vendendo um “novo” sistema para pisos residenciais, com o nome de porcelanato líquido. A verdade é que este tipo de piso nada tem de novo, e seu nome real é piso epóxi, muito utilizado nas décadas de … Continuar lendo

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Pré-dimensionamento de elementos estruturais em concreto armado


O pré-dimensionamento não vai lhe dizer a estrutura final de seu projeto, mas é bastante útil para seu orçamento e estudos preliminares de arquitetura. Em caso de conflito do aqui descrito com qualquer norma técnica aplicável, siga sempre a norma técnica. Atenção: … Continuar lendo

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Pesquisa do CAU mostra clientes satisfeitos


Um pesquisa recente do Conselho de Arquitetura e Urbanismo (CAU), entidade que substituiu o CREA para nós arquitetos e urbanistas, junto com o Datafolha, mostra que 54% da população economicamente ativa em todo o Brasil já construiu ou reformou um imóvel. Mas apenas … Continuar lendo

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Hora de vender seu imóvel


Já tínhamos falado aqui que o imóvel para aluguel tem sido um péssimo negócio para o proprietário, na maior parte das vezes. Seu retorno é tão ruim que se compara ao da poupança (mas aluguel tem incidência de imposto de … Continuar lendo

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Quais áreas entram no quadro NBR 12721?


A função dos quadros de áreas e cálculo de área equivalente pela NBR 12721 é evidenciar o custo do empreendimento. Toda a área que teve custo de execução perceptível entra no quadro. Mas não entra em

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Minha Casa Minha Vida e a falência do transporte público


Os programas habitacionais nacionais invariavelmente levaram (e continuam levando) habitação social para além dos confins da periferia urbana. O programa Minha Casa Minha Vida mantém essa tradição. Um dos problemas que essa política traz é dificultar ainda mais a solução … Continuar lendo

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