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William Deming e o milagre japonês


Diz a lenda que quando os aliados ocuparam o Japão, após o término da Segunda Guerra Mundial, vários oficiais estrangeiros relataram “danos profundos na rede telefônica do país”. A estes relatos, os japoneses responderam não haver danos à rede, que … Continuar lendo

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Carta dos Cem Dias (CAU/BR): desafios mais importantes


O Conselho de Arquitetura e Urbanismo do Brasil (CAU/BR) publicou um documento pelo fomento na administração municipal de inovações a partir da cultura do compartilhamento e da solidariedade. Também conhecido como “Carta dos Cem Dias – Por um Pacto pelo Direito … Continuar lendo

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Avaliação de bens singulares: metodologia (UPAV 2016)


Após apresentar dois estudos de caso (avaliação de um quadro de Picasso e da Casa dos Contos, em Ouro Preto – MG), Radegaz Nasser e Maria dos Anjos Ramos retornaram aos palcos para apresentar a metodologia de avaliação de bens singulares … Continuar lendo

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Avaliação de bens singulares: patrimônio histórico e cultural (UPAV 2016)


Já comentamos aqui sobre o trabalho do engenheiro Radegaz Nasser em avaliação de bens culturais. Durante o mesmo congresso UPAV 2016, ele fez no dia 21 de outubro outra apresentação sobre o tema, desta vez em parceria com uma referência mundial no … Continuar lendo

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Aluguel, o pior negócio 


Já falamos aqui sobre o mau negócio que tem sido investir em imóveis para aluguel. Veja agora a comparação entre o preço dos aluguéis de São Paulo (capital) e o IGP-M (FGV).    Gráfico desenvolvido pelo Secovi-SP. Detalhe: no início … Continuar lendo

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Por que os projetos do Minha Casa Minha Vida são tão ruins?


O programa habitacional do governo federal não analisa a qualidade dos projetos, apenas outros aspectos burocráticos. Portanto, um projeto ruim, se atender a uma série de entrega de documentos, é aceito. Além disso, a baixa qualidade de projeto é institucionalizada: … Continuar lendo

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Como saber o valor de mercado de um imóvel?


Só existe uma forma realmente segura de descobrir o valor de mercado de um imóvel: através de um laudo de avaliação realizado de acordo com a NBR 14.653. Este tipo de trabalho é realizado por profissional habilitado – ou seja, … Continuar lendo

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O PIB e o metrô


Caracas, capital da Venezuela, inaugura no mês que vem (dezembro/2013) uma nova estação de metrô, completando 74km de extensão de rede. É a mesma dimensão do metrô de São Paulo (a maior entre as brasileiras). A diferença é que Caracas … Continuar lendo

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Finanças para arquitetos: estrutura financeira de uma empresa


A estrutura financeira de qualquer empresa segue uma lógica de partidas dobradas divulgada em Veneza, no ano de 1494, pelo monge Luca Pacioli (1445–1517) em sua obra Summa de Arithmetica, Geometria proportioni et proportionalità. O método é tão racional e … Continuar lendo

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É preciso compactar as cidades


Muitos de nossos problemas urbanos estão relacionados ao espraiamento das cidades (urban sprawl). São como manchas de azeite num prato, que muito depois de cessada a fonte, continuam expandindo suas fronteiras. Vamos avançando sobre antigas áreas rurais, sobre a Mata … Continuar lendo

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