Arquivo da tag: NBR

Novo livro: avaliação de empreendimentos pelo método da renda


A atividade que melhor remunera os avaliadores de imóveis, e um dos melhores honorários para arquitetos, urbanistas e engenheiros ganha agora um guia completo e de fácil entendimento. O autor destrincha a complexidade da avaliação de empreendimentos de base imobiliária … Continuar lendo

Publicado em administração, Arquitetura, dicas, finanças, jobs, notícias | Marcado com , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , | Deixe um comentário

Como calcular EBIT e NOPAT


Já falamos aqui sobre Custo de Oportunidade, mas vale a pena reforçar a ideia: é o quanto se deixou de ganhar por não aproveitar outras oportunidades disponíveis ao se decidir por determinada alternativa financeira. (ASSAF NETO, 2014:1) E essa comparação deve … Continuar lendo

Publicado em administração, Arquitetura, dicas, finanças, jobs, textos | Marcado com , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , | Deixe um comentário

O que é avaliação econômica de empreendimentos de base imobiliária?


Descobrir o valor de mercado de um imóvel pode ser uma tarefa trabalhosa em alguns casos, em especial quando avaliamos empreendimentos de base imobiliária. Existem, grosso modo, duas formas genéricas de investimento imobiliário: o empreendimento imobiliário tradicional, onde se produz … Continuar lendo

Publicado em administração, Arquitetura, dicas, jobs, notícias, política | Marcado com , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , | 5 Comentários

Método involutivo de avaliação: encerramento da UPAV 2016


O congresso da UPAV 2016, realizado na Barra da Tijuca, Rio de Janeiro, foi encerrado com uma discussão acerca de aspectos polêmicos, incertezas e conciliações metodológicas do involutivo. Eduardo Rottmann abriu a mesa de encerramento 2 (havia duas, a outra … Continuar lendo

Publicado em administração, Arquitetura, dicas, finanças, jobs, notícias, textos | Marcado com , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , | Deixe um comentário

Avaliação de bens intangíveis: marcas, ágio, goodwill – Eduardo Lemos (UPAV 2016)


Eduardo Lemos, da Mercatto, especialista em Avaliações Econômicas com larga experiência em processos de fusões e aquisições, nos lembrou que o judiciário brasileiro já determinou a apresentação de ativos intangíveis em balanços patrimoniais de empresas, tais como valor de marcas ou … Continuar lendo

Publicado em administração, Arquitetura, dicas, finanças, jobs, notícias, textos | Marcado com , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , | Deixe um comentário

Etapas da avaliação de imóveis pelo Método Involutivo: o que diz a norma técnica


O Método Involutivo é aquele que identifica o valor de mercado do bem, alicerçado no seu aproveitamento eficiente, baseado em modelo de estudo de viabilidade técnico-econômica, mediante hipotético empreendimento compatível com as características do bem e com as condições de … Continuar lendo

Publicado em administração, Arquitetura, dicas, jobs, textos | Marcado com , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , | Deixe um comentário

Diferença entre fração ideal e coeficiente de proporcionalidade


O coeficiente de proporcionalidade é obtido nos quadros da ABNT NBR 12.721, o incorporador não pode interferir em seu cálculo. Trata-se de um índice (uma fração) que mostra a relação das áreas de uso comum a serem rateadas entre as … Continuar lendo

Publicado em administração, Arquitetura, dicas, jobs, textos | Marcado com , , , , , , , , , , , , , , , , , | 12 Comentários

O que é área privativa?


A área privativa é a área total de uso exclusivo da unidade autônoma. Áreas internas da unidade autônoma (sala, cozinha, banheiro, etc.) são áreas privativas, assim como as paredes internas. Essa é a diferença de área útil (essa última não … Continuar lendo

Publicado em administração, Arquitetura, dicas, jobs, textos | Marcado com , , , , , , , , , , , , , , , , , , , | 4 Comentários

Onde é obrigatório instalar guarda-corpo?


Existe a obrigatoriedade de se instalar guarda-corpo em qualquer desnível superior a 1 (um) metro. Esta exigência está na parte de aplicabilidade da NBR 14.718.

Publicado em Arquitetura, dicas, jobs | Marcado com , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , | 2 Comentários

Como saber o valor de mercado de um imóvel?


Só existe uma forma realmente segura de descobrir o valor de mercado de um imóvel: através de um laudo de avaliação realizado de acordo com a NBR 14.653. Este tipo de trabalho é realizado por profissional habilitado – ou seja, … Continuar lendo

Publicado em administração, Arquitetura, finanças, jobs, textos | Marcado com , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , | Deixe um comentário