Editar o texto do filho pródigo é uma grande responsabilidade, exige muito cuidado. Mas já estava na hora. Oito anos se passaram desde o lançamento da versão anterior do livro mais vendido sobre o assunto (!), e muita coisa mudou no mercado, nos profissionais, no ambiente de negócios e nas tecnologias envolvidas. Já era hora de editar e ampliar o texto, até porque os próprios leitores demonstram mais maturidade e interesse no assunto.
Assim, sem perder o didatismo que sempre tivemos por meta para atender ao público iniciante no tema, o texto ganhou profundidade, alguns conceitos foram aperfeiçoados, e alguns exemplos foram melhor detalhados. Também foram incluídas seções específicas para empreendimentos de base imobiliária (EBI) e outra investimentos rentistas, como aqueles para aluguel.
O exemplo de planilha foi modificado e ampliado, incluindo o planejamento do empreendimento desde suas bases de custos e despesas, incluindo a consideração de área equivalente (NBR 12.721) para o custo raso, BDI, estimativa da receita pela avaliação de unidades, e assim por diante.
Boa surpresa para quem tem versões anteriores em formato digital: se você adquiriu o livro digital (ebook) da primeira edição (2015) ou da segunda (2017), receberá esta Terceira Edição sem nenhum custo adicional. Basta sincronizar o seu leitor Kindle ou app de mesmo nome no celular, tablet ou computador, e receberá o novo livro como simples atualização de texto!
Tenho certeza que esta versão, mas robusta, precisa e aprimorada, poderá ajudar ainda mais profissionais, investidores e estudantes do assunto. Caso encontre, por acaso, algum erro ou falha no texto, esteja à vontade para apontar o problema como comentário neste blog e faremos a correção com a maior brevidade possível.
A versão física (em papel) desta terceira edição está sendo preparada, avisaremos por aqui quando estiver disponível.
Abraços!
RT, julho de 2025
Blog do Trevisan 